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【南通純水設備 http://www.xqccs.cn】20多年前，上海市污水排放系統(tǒng)還不盡如人意，所建商品房小區(qū)須配套生活污水二級生化處理設施（以下簡稱“二級生化池”），居民污水經(jīng)其收集、處理后，方能排入小區(qū)外的市政管道，這是當時的硬性規(guī)定，所以生化池成了住宅小區(qū)的標配。

    事過境遷，隨著上海市截污納管等治污工程順利推進，如今的小區(qū)污水排放已不必經(jīng)過“曲線”處理這關(guān)，可直接排入市政管道，省卻了二級生化池這關(guān)，但問題是，當年商品房小區(qū)內(nèi)的二級生化池，南通純水設備由于年久失修、管養(yǎng)不力等因素，散發(fā)出異味，成了污染環(huán)境的沉淀池。

    誰也不曾想到，當年問題的解決之道如今成了問題本身，要解決起來十分棘手。

功效喪失的生化池成了污染源

     在上海市北某商品房小區(qū)，有一個掩藏在綠化叢中的二級生化池。走近綠化叢，一股嗆人的異味就撲鼻而來，用鼻子就能尋覓到“目標”。物業(yè)養(yǎng)護人員一連撬起3個刻有“2000市政污”字樣的窨井蓋，說下面就是二級生化池。窨井蓋內(nèi)黑乎乎的，板結(jié)的穢物沉淀在池內(nèi)，井蓋四周泥地寸草不長。

    小區(qū)居民抱怨說，天熱時四周腥臭彌漫，蚊蠅滋生，大家都不敢開窗納涼。污水有時還從井蓋溢出，漫過綠化帶，淌到小區(qū)道路上，居民不敢邁步。底樓居民更是遭遇過衛(wèi)生間馬桶冒泡、倒翻、污水外溢的情況。

    記者了解到，這個小區(qū)建于2000年，居民不到350戶。作為污水處理配套設施，生化池由開發(fā)商和環(huán)保部門共同驗收。早年有專門單位上門清掏、運離污泥殘渣，如今清運單位卻像斷了線的風箏，杳無音信，池內(nèi)污垢越積越厚，污水出口管堵塞嚴重，污水開始外溢。這不僅影響環(huán)境，還可能釀成沼氣爆炸等安全隱患。

    目前，只能請環(huán)衛(wèi)部門對二級生化池采取有償處置。處置工作實屬不易，由于池內(nèi)穢物板結(jié)、堅硬，作業(yè)工人除用鋼釬砸、敲外，還用高壓水槍沖擊稀釋，每當此時，整個小區(qū)便深陷惡臭中，令人苦不堪言。

    無獨有偶，有這樣問題的小區(qū)在上海不在少數(shù)。在市東一小區(qū)綠化帶內(nèi)，“鉆”出不少近50厘米高、內(nèi)徑約10厘米的塑料管，管口沒有封閉。物業(yè)人士稱，綠化帶下就是二級生化池所在，塑料管是排臭、緩釋沼氣的透氣管。

    小區(qū)自2000年入住以來，前三期1000戶居民配置了7個二級生化池，工程部每周都要開啟窨井蓋清掏。作業(yè)中，整個小區(qū)彌漫臭味。小區(qū)內(nèi)還有一個二級生化池位于地下室，為四期500戶居民配置。來到生化池邊，水流嘩嘩，腥臭撲鼻。500戶居民生活污水經(jīng)數(shù)級沉淀后再由泵排放到外面的雨水管內(nèi)。南通純水設備至于生化物料，由于早就沒地方買了，根本無法添加。生化池其實就是沉淀池。

   總而言之，早期商品房小區(qū)內(nèi)不少二級生化池的原有功效已全無，既解決不了污水問題，還有潛在安全隱患。物業(yè)公司并非專業(yè)污水處理單位，對相關(guān)日常運行管理、養(yǎng)護基本不到位，生化物料久不添加，自然會造成這樣的結(jié)果。

巨額改造資金成最大難題

   上海市自2000年起實施環(huán)保三年行動計劃以來，隨著截污納管等污水治理工程推進以及技術(shù)不斷完善，2005年后新建小區(qū)的生活污水已無需經(jīng)過二級生化池，可直接排入市政管網(wǎng)。

    對于早期商品房小區(qū)的改造治理，最大的困境在于改造資金的缺失：一方面，開發(fā)商最初建造時，優(yōu)先考慮住宅、景觀，導致生化池布局受限。為連接生化池，有的污水管還繞道敷設，甚至與建筑及其他管線位置沖突，大大抬升了后期改造成本；另一方面，要改造生化池等小區(qū)共用設施，不僅需動用房屋維修基金，還要取得2/3的業(yè)主認可。由于不少早期商品房先天條件不佳，無法擴大公共收益等，維修基金的籌集和使用并不順暢。

   就以記者采訪的第一個小區(qū)為例，經(jīng)測算，初步改造費用50萬元，政府補貼49%，剩余51%近26萬元，要動用物業(yè)維修基金。這個小區(qū)的房管部門也很無奈：“入住已近18年，現(xiàn)有維修基金早已入不敷出，哪來這筆巨款呢？”

    小區(qū)房管部門表示，這個小區(qū)屬于商品房小區(qū)，作為小區(qū)共用設施，生化池不屬環(huán)衛(wèi)部門公益性作業(yè)范圍，若改造要征詢小區(qū)居民意見才能實施，且應由業(yè)主承擔半數(shù)以上改造費用。眼下，街道、居委會與房管辦等正在積極做工作，南通純水設備爭取得到大部分居民認同，與相關(guān)部門做好后續(xù)處置工作。

    上海市到底存在多少配置“二級生化池”的商品房小區(qū)？記者就此咨詢了相關(guān)部門，均沒有得到確切答案。

    生化池污染環(huán)境，環(huán)保部門也在推進改造。上海市長寧區(qū)自2009年起，由區(qū)環(huán)保部門牽頭，陸續(xù)分批實施改造。目前，累計實施63個小區(qū)生活污水二級生化處理設施改造，不僅消除臭氣擾民和潛在的環(huán)境安全隱患，一些小區(qū)還充分利用改造后的空間增設停車位、活動室、綠化等，廣受好評。虹口區(qū)則將居民小區(qū)污水處理設施改造列為政府實事工程，由區(qū)安監(jiān)部門協(xié)調(diào)推動，實施相關(guān)改造。